読み方：けっかんじゅうたく
住宅としての定義上、必要充分条件となる機能や、安全性を欠いた住宅のこと。

具体的には、構造上の安全性や耐火・防火上の安全性について 建築基準法 の内容を満たしていなかったり、あるいは雨漏りがする、ドアや窓が閉まらない、床や外壁が傾いているなどといった住宅があげられる。