読み方：しゃくちけんつきぶんじょう
借地借家法 により新たに定められた 一般定期借地権 の制度を利用した分譲のこと。 土地 を使用する権利は 借地権 であるが、 建物 は自己の所有となる。

一戸建て住宅のみならず分譲 マンション の分野でも利用が広がってきている。

契約 時に一定額の 保証金 を地主に預ける必要があるが、土地建物ともに購入する所有権分譲より、おおむね2～3割低価格で住宅を取得できるメリットがある。