読み方：さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたく
高齢者の居住の安定確保に関する法律 の改正に基づき平成23年10月20日より導入された高齢者向けの住宅。
バリアフリー 構造等を有し、介護・医療と連携し高齢者を支援するサービスを提供する住宅として都道府県知事へ登録する。

登録基準は下記のとおりである。
1.床面積は原則２５m2以上であること。
2.便所・洗面設備等の設置をすること。
3.バリアフリー構造とすること。
4.少なくとも安否確認・生活相談サービスを提供すること。
5.高齢者の居住の安定が図られた契約であること。
6.前払家賃等の返還ルール及び保全措置が講じられていること。
なお、従来あった「高齢者円滑入居住宅」、「高齢者専用賃貸住宅」、「高齢者向け優良賃貸住宅」は本住宅制度が創設されたことに伴い廃止された。