読み方：きゃぴたるげいん
有価証券等の投資用資産の、取得時の価格と売却時の価格の差額から得られる譲渡益のことをいう。

不動産 に直接投資した場合、購入時より高い価格で売却できた場合の売却益がキャピタルゲインとなり、また、 不動産投資信託 の投資(投資証券を購入)した場合、値上がり時に売却したときに得られる利益がキャピタルゲインである。

当初の思惑（おもわく）とは反対に値下がりしてしまった場合、そこで売却すると損失が発生する。これはキャピタルゲインの反対で「キャピタルロス」と呼ばれている。